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        业主:车丢了没人管 律师:物业应承担相应赔偿
        点击数: 发布时间:2007-10-31 10:50:59 来源:西部商报 责任编辑:admin

        市民王先生每月按时交纳小区的治安管理费,但他的电动自行车被贼偷走后,小区物业却以王先生没有将车子停在车棚内为由,拒绝赔偿。昨日记者获悉,王先生将起诉物业公司索赔。今日本报请到的说法嘉宾是甘肃经天地律师事务所律师王建国,他将为您解读本案中的相关法律关系。

        事件回放:
          小区窜进偷车贼

        2007年1月13日凌晨4时许,在兰州东岗东路一家属院内,闯进了几个盗贼,他们手持凶器,在小区楼下盗得一辆八成新的电动车后逃脱。当晚小区负责看门的只有门卫老张一人,当时看到小偷拿有凶器,人又多,他一个人根本应付不了,就没敢阻止。

        第二日上午9时,车主王先生下楼一看,发现自己的电动车丢失了,赶紧向派出所报了案。据王先生说,在车丢失以前,小区看门的老张一直让他交钱把车子停放到小区的车棚内,于是他就按照老张的要求交了费。但是在存放了一段时间后,由于双方发生了一些矛盾,他就没在车棚里停车,把车子停放在了楼下。

        小区老张:
          看贼偷车未报警

        派出所有一份小区门卫老张提供的笔录反映了电动车被偷的全过程,当日凌晨4时,小区里进来了几个小偷,在小区里转了几圈后,他们盗走了停放在楼下的一辆电动车。由于当时几个贼都手持凶器,老张吓得没敢出来。就在小偷逃走后,老张试图给110报警,电话恰好坏了就没报警。直到上午9时许,王先生下楼后才发现车子丢失了,他赶紧报了案,这时已距离案发5个小时。

        小区解释:
          停在车棚外丢失自担

        王先生首先找到了负责小区安全的治安处进行投诉,他们认为,治安人员已经多次劝说王先生,由于小区陈旧,只有一个门卫负责日常防护,为了安全,请王先生交些钱将车子停到小区车棚。但是王先生不听劝告,还是将车子停在车棚外。

        我们小区的车子停到车棚内,小区会适当收费,车子的安全是有保障的,即使丢失了,小区治安处也会给予相应的赔偿。他们多次提醒王先生,车停在外面容易丢。但是王先生不听劝告,还把车子停到外面,丢失后责任应该由他自己承担。

        事件进展:
          调解不成 法律解决

        通过收取治安费的单子,王先生找到了主管单位兰州某高校实业开发总公司,该公司负责人认为,王先生的住房是某单位的旧家属楼,入住的户数不到70%,每月各项费用一户才收10元,加起来也就收个400多元,公司就用这笔钱给老张发工资。所以小区多次劝王先生把车子放到车棚里,让老张统一看护。但是王先生却不听劝告,最终导致车子丢失。

        30日记者获悉,王先生想通过协商解决,但最终没有成功。所以王先生决定近日将对该物业公司提起诉讼,通过法律途径维护自己的权益。

        记者:王建国律师,在本案中,物业公司对于电动车的丢失有无责任?本案中涉及的法律依据是?

        嘉宾:首先本案有两层法律关系,电动车交了费停在车棚里双方形成了保管合同关系,如果在这种情况下车丢失,小区物业要给业主赔偿,如果王先生的车没有停在车棚,双方还适用物业管理与被管理的关系,在这种情况下,就要看在案发时物业部门是否尽到义务,比如及时制止,报警求助。如果这些都没有做,物业应该承担相应的赔偿责任。

         
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